Одной из самых главных целей каждого человека является наличие собственного жилья. Автомобиль, путешествия, золото и другие ценные вещи значительно уступают в потребности приобретения личной квартиры или дома. Но так как стоимость недвижимости очень высокая, реализовать заветную мечту решаются далеко не все. Конечно, мысль о том, где взять 10-20 миллионов рублей, пугает, а также наличие мошенников, которые так и пытаются обмануть доверчивых граждан, копивших много лет на исполнение желания. Но не стоит подолгу размышлять, а важно сделать первый шаг – распланировать все свои действия и по слаженной схеме двигаться вперед. Начать можно и с раздела нашего сайта «Где заработать», чтобы сразу найти интересное решение получения хорошей прибыли на покупку жилья.

Какая информация важна в первую очередь

Многие думают, что просто нужно заработать, выбрать достойный вариант жилья и купить его, а там уже можно заниматься ремонтами и улучшать все по своему вкусу. Однако это несколько ошибочное мнение, так как изначально стоит определить параметры квартиры или дома, которые помогут узнать, сколько потребуется денег. Иногда при накоплении капитала некоторые думают – а почему бы уже сейчас не купить жилье? Такое решение может привести только к потере денег.

К примеру, человек накопил 10 миллионов рублей, купил однокомнатную квартиру не в самом лучшем районе города и в состоянии «так себе». Спустя два дня он видит объявление о срочной продаже двухкомнатной недалеко от центра за 15 миллионов рублей. Так как цель была насобирать 15-20 миллионов, то спешка привела к потере денег и хорошего жилья. Естественно, этот пример призван, скорее, побудить людей к ответственности при достижении установленной задачи, а в жизни может быть иначе. Не всегда найти желаемое жилье очень просто, хотя интересные варианты все же попадаются.

Для поиска часто привлекаются риелторы, которые хоть и выполняют работу на высоком уровне, но и оплату за это берут соответствующую. Но мы не хотим сказать, что сотрудничать со специалистами ни в коем случае нельзя. Риелторы бывают разные, но если обратиться к профессионалам, то результат можно получить достаточно неплохой. Важно понимать, что средние показатели по оплате услуг составляют 10-20%, поэтому нужно быть готовым выложить кругленькую сумму.

Какие же параметры жилья нужно брать во внимание? Все человеческие желания почти похожи, но каждый вопрос сугубо индивидуальный. К примеру, некоторым семьям важно, чтобы рядом с квартирой был садик, школа, магазины. Другие предпочтут купить жилье рядом с работой. Чтобы не обращаться к риелторам, стоит составить точные характеристики идеального жилья и отталкиваться от них в процессе поиска:

1. Особенности жилплощади. Количество и расположение комнат, площадь квартиры и отдельно всех помещений. Если человек проживает один, понятное дело, что ему не важно, какого размера кухня, да и планировка в целом значения не имеет. Для семьи с детьми стоит выбрать вариант с отдельными комнатами, чтобы не мешать друг другу и иметь достаточно личного пространства.
2. Местоположение квартиры. Жилье за пределами города стоит несколько дешевле, но если нет автомобиля, постоянно добираться на общественном транспорте мало кто захочет. Это отнимает много сил и времени, чрезвычайно выматывает, да и дети в таком режиме не смогут сконцентрироваться на учебе. Поэтому таунхаусы или коттеджи подойдут людям с личным автомобилем, а квартиру лучше покупать тем, кто пока на машину не накопил.
3. Условия оплаты. В таком случае есть много нюансов, которые обязательно нужно проанализировать. Важно посмотреть на условия внесения процента предоплаты, возможна ли рассрочка, оплата при помощи материнского капитала или в ипотеку. Нужно выделить любые варианты, после чего выбрать наилучший. Или просто зарабатывать, откладывать и купить жилье полноценно.

Как только будут рассмотрены все вышеуказанные характеристики, количество квартир или домов станет намного меньше, что позволит выбрать наиболее подходящий вариант. Также параметры позволят еще до начала поиска выделить бюджет на приобретение. Если денег на покупку квартиры не хватает, а откладывать нет возможности, нужно обратить внимание на раздел нашего сайта «Где заработать». Здесь есть много интересных решений, доступных каждому.

Проверенные способы заработка на собственное жилье

При возникновении срочной необходимости приобретения жилья лучше хорошенько все обдумать, прежде чем брать кредит или ипотеку. Эксперты утверждают, что кредитные обязательства чрезмерно влияют на психику и эмоциональное состояние каждого заемщика. Именно поэтому человек чувствует себя “скованно” во всех делах и в редких случаях склонен к смене профессии или инвестированию. Все из-за того, что мысли направлены только на погашение долга, а лишние риски неприемлемы, ведь за просрочку платежей полагаются серьезные штрафы или конфискация имущества.

Ипотека — не самый плохой вариант приобретения собственного жилья, однако стоит понимать, что лучше уделить внимание оценке своих потребностей и возможностей, а также проанализировать варианты заработка, чтобы обойтись без кредитов. Получать хорошую прибыль сейчас вполне реально, следует рассмотреть один из указанных в списке способов:

1. Инвестирование. Пока квартира только в планах, а заработок средний, стоит создать финансовую подушку безопасности и выгодно вложить деньги. Для этого подойдет «Форекс», а при отсутствии знаний и навыков лучше отдать финансы в доверительное управление. Таким образом, прибыль будет состоять из заработной платы и хороших денег от инвестирования.
2. Пассивный доход. Для россиян такой вид прибыли считается мечтой, и лишь немногим удается добиться хороших результатов в этом. Но на самом деле ничего сложного в создании пассивного дохода нет, и совсем наоборот – вариантов предостаточно. Можно создать личный сайт, блог, поработать с партнерскими программами или доверить деньги профессионалам в управление, что поможет принести неплохую прибыль.
3. Смена профессии. Современное поколение выбирает больше дело по душе, но также обращает внимание и на финансовую сторону. В прошлом акцент ставился на легкость обучения или наоборот — сложные профессии с высокой оплатой. В обоих случаях практически все сталкивались с проблемой – невысокая заработная плата или чрезмерно тяжелая работа, которая зачастую была поменяна на что-то проще, ну и, конечно, с низкой оплатой труда. Благодаря современным технологиям сейчас каждый может освоить высокоприбыльную профессию с нуля, чтобы достичь заветной цели гораздо быстрее и без кредитов.
4. Создание бизнеса. Личное дело — всегда хорошее решение, но в этом случае потребуются немалые вложения, чтобы все организовать на нужном уровне. Также поможет отличная идея, оригинальность и польза которой обеспечит высокую прибыль. Современные возможности позволяют начать дело даже без личного сайта или торговой точки. Многие начинают с социальных сетей и постепенно доводят свои результаты до более серьезного уровня.

Отдельно можно выделить способы заработка на жилье, связанные с ипотекой. Когда есть стартовый капитал и выгодное предложение по ипотечному кредиту, стоит оформить сделку и сдавать квартиру в аренду. Если жилье находится в удачном месте, то востребованность в нем будет всегда. Арендные платежи станут неплохим источником прибыли, которую можно накапливать или отдавать за ипотеку.

Также в качестве неплохого варианта стоит выделить заключение контракта на пожизненную ренту. В таком случае для получения жилья потребуется найти престарелого человека, который согласится передать квартиру в собственность, а оплатой за это будет пожизненное содержание. Необходимо приготовиться к неудобствам проживания с незнакомцем, а также полностью удовлетворять его запросы. Такая схема известна уже давно, но не каждый готов жить подобным образом.

Как накопить на собственное жилье

Чтобы достичь поставленной цели, любые средства хороши. Естественно, мы осуждаем незаконные способы получения денег и с уверенностью можем сказать, что вариантов заработка сейчас предостаточно, чтобы никого не обманывать и тем более не воровать.

Самый интересный факт – преимущественная часть бюджета любой семьи так или иначе тратится на разные мелочи. Людям кажется, что при зарплате 30 тысяч рублей покупка смартфона за 15 тысяч или ежедневные походы в кафе со средним чеком на 300 рублей не нанесут серьезный ущерб финансовому состоянию. Однако почти 10 тысяч рублей в месяц на заведения общественного питания — это чрезмерно много, да и вообще, деньги можно сэкономить, отложить или инвестировать в хороший проект.

Как бы это грубо не звучало, следует ограничивать себя во многом, и через пару лет будет заметен результат. Правильно экономить деньги нужно уметь, впрочем, научиться никогда не поздно. Для этого стоит воспользоваться следующими рекомендациями:

1. Постоянный учет прибыли и расходов. Сейчас для этого создано очень много приложений для мобильного телефона, есть специальные программы на ПК, а также подойдет обычный блокнот. Важно честно и осознанно подойти к вопросу, распределяя бюджет на нужные, ненужные в определенный момент и средние по необходимости вещи. Распределив приоритеты, можно проанализировать, на что уходит больше всего денег, и какая статья расходов может быть пересмотрена. Таким образом, в следующие месяцы затраты станут гораздо меньше, и это позволит экономить и накапливать деньги на покупку квартиры, автомобиля, путешествия и прочие ценности.
2. Отказ от вредных привычек. Сложно ограничить себя от всех прелестей жизни, но сигареты и алкоголь лучше исключить или максимально ограничить. В среднем человек тратит более 60 тысяч рублей в год на табакокурение, что является весьма немалой суммой. Расходы на алкоголь не меньше и, к примеру, если брать только на выходные 3-4 литра пива по цене 50 рублей, то за год сумма достигает более 50-80 тысяч рублей. Стоит понимать, что одним пивом не обходится, и дополнительно к нему приобретаются разные вкусности, а это лишние расходы, которые примерно составляют 20-30 тысяч рублей. Только на развлечениях человек в среднем теряет 150-170 тысяч рублей в год, а это уже бюджетный автомобиль, отличный первый взнос по ипотеке или подспорье для приобретения квартиры.
3. Важно перестать тратить деньги на ненужное. Красочные маркетинговые кампании, интересная реклама и «супермегавыгодные» акции прямо заставляют купить разные товары, которые совершенно не нужны. Чтобы ограничить себя от необдуманных приобретений, стоит обратить внимание на первый пункт списка. Анализ и распределение затрат – признак финансово грамотного человека, способного достичь поставленной цели.
4. Молодежи лучше пока пожить с родителями и подкопить на свою квартиру. Когда есть для этого возможность, не стоит снимать жилье и затрачивать много денег на его аренду. Исключение составляет бюджетная квартира, которую можно себе позволить и при этом откладывать деньги.
5. Сокращение расходов на развлечения и другие личные траты. Здесь не нужно думать, что от всего лучше отказаться. Важно подойти к вопросу максимально скрупулезно и поискать более дешевые абонементы в спортивный зал, отказаться от драгоценностей и тратить деньги только на все нужное.

Можно подвести итог по экономии: отказ от вредных привычек принес 150 тысяч рублей в год, ограничение развлечений и ненужных затрат подарило 300-400 тысяч рублей, а если жить с родителями, то экономится почти 400 тысяч рублей. В результате по максимуму получается почти миллион сэкономленных денег, что равняется половине квартиры в регионе и отличный стартовый капитал для покупки жилья в большом городе.

Как приумножить личный капитал

Держать дома под диваном сэкономленные деньги и все накопленное за долгое время уж точно не стоит. От инфляции в таком случае вряд ли можно “убежать”, а финансы должны работать и приносить прибыль. В качестве проверенного и надежного варианта стоит выделить банковский депозит. Доход в таком случае небольшой, но деньги защищены, и это лучше, чем хранение в шкафу.

Но более выгодным решением является вложение в паевой инвестиционный фонд. Эксперты подтверждают стабильность дохода и надежность способа. В среднем ставки составляют 20-60% и выше в год, что по сравнению с банком очень много. Подобные показатели и даже лучше отмечены в ПАММ-счетах. Доверительное управление активами в России становится очень популярной деятельностью, ведь условия действительно хорошие.

Кто желает, может попробовать себя в качестве трейдера. Но для этого нужно получить немало знаний и тщательно все анализировать, чтобы не потратить накопленные деньги за несколько секунд. Для приумножения личного капитала существует достаточно много интересных и выгодных решений, а также не стоит забывать о сдаче в аренду недвижимости, оборудования, техники, автомобиля. О разных способах заработка уже сейчас можно почитать на нашем сайте, где есть немало полезной информации, пошаговых инструкций и рекомендаций.

Возможно ли накопить на квартиру с заработной платой 20-40 тысяч рублей?

Даже с небольшой зарплатой можно накопить на приобретение собственного жилья. Стоит понимать, что процесс длительный, но если правильно распоряжаться финансами, то все реально. Разберем возможность приобретения жилья в регионе площадью 40-50 квадратных метров. К примеру, однокомнатная квартира стоит 2,5 миллионов рублей, а заработная плата при этом составляет 30 тысяч рублей. Понятное дело, что все деньги откладывать нереально, ведь нужно питаться, платить за коммуналку и другие важные вещи.

Аренда квартиры стоит примерно 12-15 тысяч рублей, а питание обойдется пусть в 5-8 тысяч. Итого, остается 10 тысяч рублей. Чтобы накопить таким образом, придется откладывать именно 10000 рублей на протяжении 21 года. Если столько же зарабатывает жена и есть возможность откладывать вместе 20000, то период уменьшается в два раза и даже больше. Правда, в таком случае рассматривать однокомнатную квартиру не совсем рационально и стоит проанализировать приобретение двухкомнатной.

Важно понимать, что при наличии отличных навыков и образования нужно пересмотреть свое отношение к работе и тем более не стоит засиживаться на том месте, где платят небольшие деньги. Конечно, первое время будет дискомфортным и несколько проблемным, пока пройдет адаптация к новой должности или даже профессии. Однако, если это стоит того, то определенно нужно что-то менять.

Некоторые интересуются – можно ли при доходе 30 тысяч рублей брать ипотеку? В принципе это реально, и многие банки предлагают оформить кредитное соглашение. Однако нужно обдумать все детали, оценить возможности и просчитать все наперед. К примеру, можно обратиться к калькулятору, который представлен Сбербанком России. Вводим 30 тысяч рублей в колонку «доход» и «стоимость жилья» – 2 миллиона рублей. Система показывает, что такую сумму взять можно, но только в том случае, если будет внесен первый взнос в размере 1 миллион рублей. Договор оформляется максимально на 15 лет, а переплата по процентам составит более 2 миллионов рублей. Не самая радужная перспектива, поэтому советовать ипотеку при зарплате 30 тысяч рублей никто никому не станет.

Как заработать на квартиру в Москве за три года

Многие, кто прочитает заголовок, сразу скажут, что реального в нем мало, а приобрести собственное жилье в Москве за столь короткий срок смогут только богатые. Но почему самому не выбраться из душного офиса, бросить работу с зарплатой 30 тысяч рублей и начать зарабатывать больше? Никто не станет спорить, что говорить всегда легче, чем делать, но не пытаясь ничего изменить в жизни, вряд ли стоит надеяться на финансовую независимость.

Рассмотрим, насколько реально купить квартиру за 3 года, взяв за пример семью, которая имеет ежемесячный бюджет 150 тысяч рублей (1 миллион и 800 тысяч в год). Арендная плата квартиры, которая снимается для временного проживания, составляет 30 тысяч рублей в месяц (360 тысяч в год). Квартира, которую желает приобрести семья, стоит 8 миллионов рублей.

Проанализировав все расходы и решив переехать на некоторое время к родителям (возможен вариант переезда к друзьям, которые на длительное время уезжают за границу), получается, что откладывать можно по миллиону в год. Так как этой суммы недостаточно, каждый член семьи решил дополнительно подрабатывать и при хороших результатах работы каждый, к примеру, будет получать по 20 тысяч рублей. То есть, ежемесячный семейный бюджет увеличился до 190 тысяч рублей. Это позволяет дополнительно откладывать, и если ограничить себя во многом, то сэкономить можно на второй год уже 1 миллион 500 тысяч рублей.

Но не стоит забывать о сэкономленном миллионе за первый год, который лучше вложить в банк, ПИФ или ПАММ-счета. В нашем примере семья решается на такой шаг, и успешное инвестирование приносит еще 1 миллион рублей. То есть, в первый год удалось сэкономить миллион рублей, а второй принес 2,5 миллиона. Полученной за два года суммы уже достаточно для приобретения жилья в регионе, но цель – квартира в Москве, поэтому стоит обдумать дополнительные варианты увеличения прибыли. Кто-то скажет, что можно вложить три миллиона в те же ПИФы и ПАММ-счета, и будет прав.

Чем больше сумма инвестиций, тем выше шансы на получение хорошего дохода за небольшое время. Если семья предоставит капитал профессиональному трейдеру с огромным опытом и прекрасными результатами работы, то даже за полгода с 3 миллионов вполне можно рассчитывать на 5. Сюда можно отнести ежегодную экономию в 1,5-2 миллиона, и сумма уже приближена к той, которая необходима. По подобной стратегии стоит действовать остальные полгода, и денег на покупку квартиры уже достаточно. Если захочется сразу сделать ремонт, то можно подождать еще год, экономить и откладывать, инвестировать и все получится.

Таким образом, на примере видно, что заработать на квартиру в Москве вполне реально. Однако важно понимать, что все расчеты были приведены просто для наглядной демонстрации возможностей. То есть, мы не брали в учет непредвиденные затраты и прочие расходы, которые могут случаться в жизни. Но правильный подход к делу, постоянный анализ прибыли-убытков поможет достичь цели. Пускай процесс займет не 3, а 5-7 лет, но спустя это время можно будет без проблем купить собственное жилье, сделать отличный ремонт и купить новую технику, чтобы жить в комфорте. Если обратиться к ипотеке, то постоянный груз ежемесячных платежей, комиссионные и внушительная переплата не предоставят положительных эмоций. Ипотечный кредит — не самая плохая вещь в мире, но подходит далеко не всем.

Как сэкономить на приобретении жилья

Когда сумма для покупки собрана и выбрана квартира, можно переходить к оформлению сделки. Обычно люди обращаются за помощью к профессионалам, которые берут определенный процент от стоимости объекта. Эксперты рекомендуют обратить внимание на особенности услуг риелторов и сравнить их с юридическим сопровождением. В первом случае работа специалиста заключается в подборе и демонстрации жилья, а также непосредственно в приобретении квартиры. С одной стороны агентства помогут быстро найти хороший вариант и сэкономить деньги, но не всегда жилплощадь полностью соответствует запросам.

Юридическое сопровождение несколько напоминает риелторские услуги, но предполагает более тщательный анализ всех сведений, которые позволят оформить договор купли-продажи без каких-либо проблем. Юристы помогут предусмотреть любые нежелательные последствия в будущем и предоставят компетентную оценку жилья для приобретения.

Работа риелторов в основном сводится к поиску и представлению наиболее приемлемых на рынке объектов с описанием всех характеристик и особенностей. Но это можно сделать и самостоятельно, ведь благодаря интернету информации предостаточно в свободном доступе, и даже не всегда нужно ездить на просмотры, а легко ограничиться разговором по видеосвязи.

Но юридическое сопровождение все же понадобится, ведь в обязательства юриста входит защита интересов клиента, а риелторы, по большому счету, стараются побыстрее получить свое вознаграждение. Стоит понимать, что если нужно “забронировать” понравившуюся квартиру, то риелторские компании предложат внести аванс и составить соответствующий договор. Документы подписываются до юридической проверки жилья, поэтому можно лишиться залога, если с квартирой существуют проблемы. Конечно, деньги можно и вернуть, но в случае ошибки и вины со стороны агентства недвижимости. В случае невозможности совершения сделки из-за наличия ареста и других проблем с квартирой риелтор не отвечает за это, а все, что он сделал для составления и подписания авансового договора, считается полностью выполненной работой.

Получается, что, переплатив за риелторские услуги, желающий купить квартиру не имеет никаких гарантий и тем более юридической чистоты соглашения. К слову, помощь юриста обойдется намного дешевле, но можно быть уверенным в безопасности и надежности.

Особенности приобретения квартиры за рубежом

Чтобы дополнить статью, стоит обратить внимание также и на возможность заработка для приобретения квартиры за рубежом. Никаких других особенностей нет и аналогичным образом потребуется стараться получать прибыль как минимум 60-100 тысяч рублей в месяц, экономить и ограничить себя во многом. Что примечательно, жилье за рубежом уже не кажется нереальной мечтой и чем-то из разряда фантастики. Если взять для примера ту же сумму 8 миллионов рублей, то в переводе на доллары это будет чуть больше 100 тысяч, чего вполне достаточно для приобретения даже с учетом затрат на переезд и оформление.

Когда нужной суммы нет, можно обратить внимание на кредиты от зарубежных банков. Сейчас в Дании можно оформить ипотеку с 0%, а также в стране очень привлекательные условия по займам. В Польше все еще проще, ведь стоимость хорошей квартиры в городе составляет 30-40 тысяч долларов. Если накопить за 5 лет 10 миллионов рублей, то приобрести отличную 2-3 комнатную квартиру в Варшаве или Вроцлаве не составит проблем, а также останется достаточно денег на проживание.

Также недорогое жилье в Болгарии и Черногории. По большому счету, если не покупать шикарную квартиру, нужно будет потратить 1-1,5 миллиона рублей. За эту сумму в Москве доступно купить разве что гараж или жилье в отдаленном районе города. Поэтому несложно посчитать, что даже если откладывать 20-30 тысяч рублей в месяц, через пару лет можно присмотреть вариант жилплощади за рубежом и собирать вещи на пути к собственному жилью. Естественно, стоит сразу подумать и о работе, а также обеспечить финансовую подушку безопасности, чтобы не остаться без денег после переезда.

Практика показывает, что сейчас граждане России более уверенно смотрят на покупку квартиры в зарубежных странах, и вовсе не из-за нестабильной экономики. Этот шаг позволяет увидеть мир и сменить обстановку. Чаще всего меняют прописку, когда поступает предложение по работе. В таком случае еще проще, ведь компания поможет с оформлением документов и другими вопросами.

Заключение

Заработать и накопить на квартиру в наше время вполне реально. Естественно, за недолгое время в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах вряд ли можно купить хорошее жилье и придется собирать деньги на протяжении многих лет. В регионах цены немного меньше. Поэтому стоит поставить перед собой цель, убрать все ненужные расходы, экономить и планировать распределение финансов, чтобы достичь успеха. Также нужно не ограничиваться малооплачиваемой работой и терпеть подобные условия. Сейчас возможностей для развития неисчислимое количество, поэтому стоит попробовать хотя бы некоторые из них, и все получится!