Работать дома в комфортных условиях сейчас желает большое количество людей, а также многие предприниматели стараются покорить онлайн-сферу, чтобы добиться лучших результатов деятельности. Современные технологии прогрессируют и будут совершенствоваться в будущем, что является главной перспективой не только для бизнесменов, но и специалистов разного профиля. Именно в этом сумеет помочь коворкинг — специальное пространство, которое позволяет заниматься разными делами в комфортных условиях за незначительную плату. Также можно самому создать подобный бизнес-проект и предоставлять услуги с целью получения прибыли.

Обозначение термина «коворкинг» и краткие исторические факты

Термин «коворкинг» означает «совместная работа», то есть организация определенных рабочих условий в одном помещении или даже здании. Арендатор предоставляет оборудование, высокоскоростной интернет и другие условия, чтобы деятельность осуществлялась подобно качественно обустроенному офису. Коворкингом уже сейчас пользуется много разных специалистов, которые желают продуктивно работать, сосредоточиться на процессе и во время перерыва пообщаться с другими профессионалами, перенимая ценный опыт.

Интересная статья про инструменты, как способе заработать.

Качественные центры имеют немало преимуществ и предоставляют лучшие условия для осуществления деятельности. Здесь обычно есть релакс-зона, кухня, современная оргтехника и многие другие выгоды. Конечно, несложно работать и со своим ноутбуком, если это удобно. Популярность и востребованность коворкинга постепенно растет, но центров еще очень мало. Именно это заставляет задуматься о создании собственного бизнеса, который предоставит специалистам прекрасное место для работы и поможет заработать.

Поработаем?

Главное преимущество коворкинга заключается в комфорте. Каждый может выбрать наиболее удобное время для работы, никакого начальства не существует, а обстановка позволяет полностью погрузиться в работу. Одни коворкинг-центры работают с 8 до 19 в будние дни, а есть и такие, которые доступны круглосуточно. В любом случае нужно соблюдать правила, которых минимальное количество, зато преимущества можно перечислять очень долго.

Понятие «коворкинг» появилось совсем недавно. Только в 2005 году Бред Ньюберг решил, что создание отдельного рабочего места, которое сможет объединить друзей и коллег, но не будет находиться под пристальным вниманием начальства, — это отличная идея. Работа в домашних условиях его не устраивала, потому как обстановка не та и нет подходящей атмосферы. Изначально программист занялся поиском офиса, но цены за аренду его не порадовали, ведь даже для нескольких сотрудников снимать помещение казалось дорогим удовольствием. Его в то время устроил бы удобный стол и доступ к высокоскоростному интернету. Поэтому Ньюберг пообщался со многими друзьями, у которых была такая же проблема, и решил взять в аренду помещение, организовать нужные условия и предложить небольшую плату за пользование всем, чтобы отбить цену съемного офиса.

Спустя небольшое количество времени его идеей заинтересовались многие специалисты, которые согласились платить указанную сумму и даже больше, ведь их все устраивало, а проект был оценен по достоинству. Так появился коворкинг, а идея была воспринята на высочайшем уровне, поэтому большинство бизнесменов заинтересовались подобным форматом и начали открывать собственные центры. В специальном разделе нашего сайта «Где зарабатывать» есть немало интересных и проверенных вариантов получения прибыли. Каждый может найти работу по душе, чтобы получать высокую заработную плату и достичь финансовой независимости.

Кому будет наиболее интересен коворкинг

По сути, коворкинг-центры доступны для посещения всем желающим, чтобы поработать или отдохнуть. Организованные заведения позволяют также общаться с другими профессионалами, чтобы получить важный опыт или объединиться с друзьями для создания общего проекта. Коворкинг помогает найти отличное место для работы разным специалистам, среди которых стоит отметить:

• переводчиков;
• программистов;
• маркетологов;
• дизайнеров;
• бизнесменов;
• копирайтеров, журналистов, редакторов.

В отдельном порядке можно сказать, что даже небольшая фирма может успешно работать в коворкинг-центре, если аренда офиса обходится чересчур дорого и не совсем нужна на определенном этапе деятельности. Но по большому счету никаких ограничений нет, и даже при желании отдохнуть от всего можно посетить заведение и сделать все, что необходимо.

Коворкинг-центр, где организованы кабинеты, располагается обычно в популярных местах, чтобы к ним можно было без проблем добраться. Существенным достоинством будет наличие поблизости финансовых учреждений, общепитов и других нужных заведений. В Европе коворкинг-центры часто организованы на территории неработающих детских садиков и фабрик. В общем, оборудовать помещение с нужными условиями можно где угодно, но лучше не выбирать слишком отдаленные от центра города помещения. Хотя, если проанализировать отзывы и мнения желающих поработать в коворкинг-центре, то размещение офиса в лесу или другом месте, за чертой населенного пункта является также неплохим вариантом. Единственный минус в таком расположении заключается в том, что людям будет трудно добираться к месту, ведь не у всех есть автомобиль.

Стоит отметить, что сейчас коворкинг еще только развивается, но процесс идет достаточно быстро. Именно поэтому нужно уже сегодня думать о создании бизнеса в этом направлении. Изначально необходимо составить бизнес-план, продумав все нужные условия для людей:

• аренда или покупка просторного помещения;
• наличие или проведение качественного ремонта;
• закупка удобной и функциональной мебели, оргтехники и оборудования;
• подключение высокоскоростного интернета;
• разделение помещения на рабочие зоны, создание зала для проведения конференций и индивидуальных кабинетов.

Также не стоит забывать о главных потребностях людей. Крайне важно обеспечить наличие санузла, кухни и бытовой техники. Из дополнительных предложений стоит выделить регулярную закупку питьевой воды, продуктов питания, проведение мастер-классов, презентаций, создание спортзала, бассейна и многое другое. Мультифункциональный коворкинг-центр сразу привлечет внимание. Если дома работать невозможно, потому что мешают дети, совмещение трудовой деятельности и возможность отдать ребенка в хорошую секцию или на развлечение станет существенным преимуществом. Конечно, такой формат не совсем напоминает рабочую атмосферу, но уже есть немало подобных коворкинг-центров.

Арендаторы отдельных комнат получают прекрасные условия на нужный срок, доступ к офису и личное место для осуществления разной деятельности. Также в пользование предоставляется оргтехника и другое оборудование. Уже сейчас многие работодатели платят за услуги коворкинг-центра, чтобы удаленные сотрудники повысили эффективность труда. Некоторые предприниматели с помощью сервиса сумеют сосредоточиться на создании бизнеса без потребности аренды офиса. Коворкинг однозначно является удачной инновацией, очень практичной и полезной для многих.

Преимущества и недостатки коворкинга

Конечно, такой формат организации труда имеет намного больше преимуществ, но есть и некоторые недостатки. Изначально стоит понимать, что для создания собственного коворкинг-центра потребуются серьезные капиталовложения на начальном этапе, но проект однозначно окупится, и это доказано уже многими предпринимателями, вложившими в проект деньги. Тем более, что коворкинг считается прекрасным вариантом, чтобы принести пользу людям, о чем мечтает немало бизнесменов.

Так как преимуществ очень много, то стоит выделить лишь основные из них:

• возможность создания серьезной рабочей обстановки, чтобы полностью сосредоточиться на собственной эффективности и успехе;
• наличие современной оргтехники, мебели, оборудования, которое позволяет выполнять работу любой сложности;
• можно взять в аренду отдельный кабинет или работать в общей комнате с коллегами или друзьями;
• коворкинг является отличной площадкой для развития нетворкинга.

Все вышеуказанные преимущества доступны посетителям коворкинг-центров, а для создателя такого проекта превосходств также немало. В первую очередь стоит выделить возможность получения пассивного дохода после того, как сервис отобьет начальные вложения. По сути, делать ничего особенно не нужно, лишь обслуживать технику, убирать в помещении и оплачивать коммунальные услуги, интернет, продукты питания. По большому счету наибольшие затраты идут на коммуналку, но не стоит исключать поломку оборудования, тем более, если была куплена б/у техника, а не новая.

Что касается недостатков, то для арендаторов они заключаются в следующем:

• иногда людей в центре очень много, и они достаточно шумные, поэтому даже личный кабинет не помогает сосредоточиться;
• не все коворкинг-центры оснащены системой видеонаблюдения, потому недобросовестные “коллеги” могут что-то украсть;
• отсутствие нужной оргтехники или достаточно мощного оборудования.

Все недостатки незначительные, ведь создатель коворкинг-центра может сразу по-крупному в него вложиться и предложить максимально комфортные условия, что по достоинству оценят его посетители. Тем более, что за лучший сервис многие готовы платить сколько нужно, потому этот вопрос не станет проблемой. Практика показывает, что оптимальные условия работы повышают эффективность деятельности. За это не грех заплатить и больше, чем страдать от глюков требовательного программного обеспечения в местах подешевле.

Насколько развит коворкинг в России

Коворкинг в нашей стране появился не в Москве, как многие уже успели подумать. Как ни странно, но первый центр открылся в Екатеринбурге в 2008 году. Так как особого спроса в то время на подобный проект не было, а также в связи с кризисом деятельность коворкинга продлилась всего год. Однако существенное развитие технологий и онлайн-сферы помогло продвинуть идею и в России. Сейчас по всей территории страны открыто достаточно много центров, но их конкуренции в нише как таковой нет. Единственный город, где создавать коворкинг-сервис будет достаточно проблемно, это как раз Москва. Дороговизна аренды помещений, много открытых центров и внушительные капиталовложения отпугивают предпринимателей. Однако, если взглянуть на ситуацию с другой стороны, то именно столица предлагает массу возможностей для развития, ведь людей огромное количество, многие работают онлайн, потому рискнуть создать собственное дело в этом направлении однозначно стоит.

Чтобы убедиться в том, что коворкинг сейчас очень популярен и востребован, стоит взглянуть на Яндекс-запросы. Многие пользователи оценили качество сервиса, ведь не нужно снимать дорогой офис и дополнительно обустраивать его, когда уже все есть и в лучшем проявлении. Понятно, что работа на дому более комфортна, но не для всех и все равно имеет некоторые недостатки. Именно потому коворкинг считается наиболее интересным решением.

Несмотря на наличие немалого количества центров, в России пока ниша не переполнена и даже не заполнена на достаточном уровне для удовлетворения запросов множества желающих. Это значит, что создать свой коворкинг-сервис определенно можно и нужно, а результаты деятельности порадуют уже в первые месяцы работы. Такой формат притягивает к себе креативных и современных специалистов совершенно любой профессии.

Разновидности рабочих мест на коворкинге

Сейчас существуют разные коворкинг-центры. Самые первые заведения были открытого типа, их могли посетить любые специалисты. При этом формат не предполагал наличия отдельных комнат, а все работали в одном помещении с возможным разделением небольшими перегородками, когда такого требовали отдельные люди. Сейчас никаких ограничений в создании коворкинг-центра не существует, поэтому можно все оформить в зависимости от потребностей посетителей.

какими только не бывают коворкинговые пространства

Эксперты рекомендуют обратить внимание на такие особенности:

1. Разграничение офиса по зонам. Сюда можно отнести создание отдельных комнат, залов, кабинетов только для мужчин или женщин, небольших компаний и учитывая другие пожелания посетителей.
2. Организация рабочих мест. В этом случае зоны можно разделить на обычные, где будут установлены простенькая техника и мебель, а также люкс-отдел с мощнейшим оборудованием и наиболее комфортными условиями. Соответственно, и ценовая политика должна быть обдуманной, ведь при равной оплате мало кто пожелает работать в помещениях с минимальным обустройством. А когда цена будет чрезмерно завышена, то в редких случаях премиум-зона будет востребована.
3. Когда есть возможность арендовать или купить большое помещение, то можно создать коворкинг-пространство, где будут выпускаться хэндмейд-товары или другая продукция.
4. Коворкинг-центр может стать своеобразной конференц-территорией, где в разное время профессионалы предоставляют мастер-классы, читают лекции и дают практические уроки по разным профессиям.

Отдельно можно выделить проекты на свежем воздухе, но это не самое выгодное решение для предпринимателя, ведь в случае неблагоприятных погодных условий может пострадать техника, а посетители получат не лучшие условия для работы. Как вариант — интересно, но в плане реализации достаточно сложно и требуется обдумать, проанализировать и распланировать очень много факторов.

Естественно, не стоит забывать и о правилах поведения в коворкинг-центре. Позволять клиентам все нерационально, но и запрещать многое не стоит. Минимальные правила стоит установить для арендаторов отдельных комнат и кабинетов. Сюда входит чистота и порядок, использование оргтехники по назначению и запрет на ведение незаконной деятельности.

Куда больше нужно ограничить посетителей общих комнат и внести в правила такие пункты:

• соблюдение тишины и адекватность;
• пользование предоставленной техникой и оборудованием сугубо по назначению;
• придерживаться чистоты на рабочем месте, в столовой и зоне отдыха;
• желательно носить с собой сменную обувь;
• полностью запрещено курить, принимать наркотики и употреблять алкоголь.

Отдельно или к правилам стоит разработать систему штрафов за нарушения. Не обязательно наказывать в денежном эквиваленте, ведь можно предложить провести уборку, вынести мусор, приготовить для всех бутерброды с учетом предпочтений каждого. Впрочем, более рационально указать все штрафы одним списком, а в конце или начале документа рассказать о возможности выбора. Кому-то захочется развеяться, и он с радостью вынесет мусор, если проштрафился, но некоторые считают это недопустимым, потому лучше заплатят символическую сумму, тем более, если нет времени на уборку, ведь нужно делать важный проект.

Ценовая политика коворкинг-центра

Как таковых ограничений в установлении стоимости посещения коворкинг-центра нет. Предприниматель должен трезво оценить все затраты и обоснованно предложить размер арендной платы для клиентов, чтобы не отпугнуть, но и не продешевить. Некоторые бизнесмены принимают оплату за день, неделю или месяц, а есть и такие, кто позволяет заплатить за определенное время по желанию посетителей. Также можно ограничить доступ к определенной технике и установить за это определенную стоимость. Отдельный кабинет должен стоить дороже, но в пакет не обязательно включать возможность свободного пользования разным оборудованием.

Что касается России, то стоимость услуг коворкинг-центров разная и зависит от регионального расположения. Дороже всего обойдется работа в Москве и Санкт-Петербурге. Однако, если проанализировать выгоду, то даже 5-6 тысяч рублей за рабочее место — несущественная плата, ведь аренда отдельного офиса на 3-4 рабочих места обходится в среднем 20-40 тысяч рублей. Несложно посчитать, что вчетвером специалисты заплатят за услуги коворкинг-центра 24 тысячи рублей, но придут уже на организованное место, где есть все необходимое.

Со стороны предпринимателя важно найти недорогостоящее помещение и заключить договор о партнерстве с поставщиком оргтехники, который будет вовремя ее обслуживать. Не самая сложная работа, которая допустима даже для начинающих бизнесменов.

Чтобы посещать коворкинг-центры, самым дешевым вариантом станет наличие собственного ноутбука. Однако даже учитывая это, немало специалистов все же отдают предпочтение мощной современной технике, которая предоставляется самим центром, хоть и за дополнительную оплату.

Рабочее место в коворкинг-сервисе должно быть максимально удобным, но не стоит приобретать дорогостоящую итальянскую мебель, которая быстро испортится после постоянного использования. Лучше выбирать все в меру.

Какие существуют варианты заработка на коворкинге

Основной способ получения отличной прибыли — создание многофункционального коворкинг-центра с разными возможностями и комфортными условиями. Однако стоит поближе рассмотреть все варианты заработка по отдельности, что позволит лучше понять выгоду такого бизнес-проекта:

1. Сдача в аренду простых рабочих мест. Стоит все не очень дорого, но большой коворкинг-центр даже за это принесет немалый доход каждый день. В этом случае можно установить цены за день, неделю, месяц или даже год.
2. Обустройство специальных пространств для проведения мастер-классов, конференций, собраний и других мероприятий. Аналогично первому пункту оплату стоит устанавливать по часам или дням.
3. Организация платных курсов. Можно привлекать арендаторов коворкинг-центра или прорекламировать услуги для более широкой целевой аудитории. Однако важно понимать, что для проведения курсов лучше использовать отдельное помещение или оборудовать все таким образом, чтобы клиенты не ощущали дискомфорта во время работы.
4. Создание магазинчика и кухни, чтобы арендаторы могли без проблем купить нужные товары по доступным ценам. Качественное питание также увеличит спрос, ведь мало кто желает отвлекаться на поиски вкусной пищи, а в столовую на территории коворкинг-центра пойдет с удовольствием.
5. Дополнительные услуги. Сюда можно включить бассейн, тренажеры, мастер-классы, общение с профессионалами в разных областях и другие интересные мероприятия.

Также лучший эффект для деятельности даст наличие парковки, камер хранения и раздевалок. Более защищенными клиенты будут чувствовать себя, когда на входе будет установлен пропускной режим, а по всему комплексу организовано видеонаблюдение. Это добавляет уверенности, и посетитель точно будет чувствовать себя максимально комфортно.

Очень важно изначально правильно сориентировать направленность коворкинг-центра, чтобы предоставить клиентам именно то, в чем они нуждаются больше всего. Тогда не станет проблемой запуск бизнеса, который нужно лишь раз грамотно разрекламировать, чтобы повысить посещаемость и популярность. В таком случае даже самые внушительные по размерам проекты окупят себя, причем достаточно быстро. Такое бизнес-решение поможет сформировать много рабочих мест, предоставить дополнительные услуги, и клиенты с удовольствием будут рекомендовать коворкинг-центр своим друзьям и знакомым. «Сарафанное радио» никогда не помешает, поэтому сервис обслуживания должен быть на высочайшем уровне.

Несмотря на все прелести указанного проекта, не стоит расслабляться и лежа на диване ждать прибыли. Важно учитывать востребованность разных услуг, которых еще нет в центре, и постоянно внедрять что-то новое. Стоит распланировать расходы таким образом, чтобы проект окупился максимально. Именно тогда через 1-2 года коворкинг-центр начнет приносить хороший доход, который можно использовать в личных целях или продолжать развивать дело дальше.

Создание бизнес-плана для открытия собственного коворкинг-центра

Если принято решение использовать коворкинг в качестве создания собственного бизнес-проекта, просто арендовать помещение, купить мебель и технику недостаточно. Важнее всего — заинтересовать людей, которые поверят в возможность комфортной работы не дома и не в офисе. Поэтому лучше изначально проанализировать все моменты и составить бизнес-план, который может содержать следующие пункты:

1. Общие положения. Сюда стоит включить саму идею, выбрать направление и определиться, для кого будет сформирован коворкинг-центр. Также сразу следует оценить будущий проект в финансово-экономическом плане и подыскать нужное здание. Помещение лучше выбирать в удобном районе города. Если здание не имеет ремонта, его придется сделать, ведь голые стены и непривлекательный интерьер угнетает и никоим образом не привлекает.
2. Оборудование. В первую очередь стоит закупить мебель и оргтехнику. Компьютеры можно приобрести с разными системными требованиями, а ксероксы, сканеры и принтеры — только качественные, чтобы не пришлось их постоянно ремонтировать или менять на новые. Для конференц-залов пригодятся проекторы, микрофоны, доски для скрайбинга и хорошие аудиоколонки.
3. Безопасность. Потребуется установить систему видеонаблюдения, шкафчики для хранения личных вещей, а также дополнительным преимуществом станет пропускная система с карточками для каждого клиента.
4. Расходники. Сюда можно отнести канцелярские товары, питьевую воду, продукты питания. То есть все, что имеет свойство заканчиваться, но для большего комфорта нужно пополнять запасы постоянно.
5. Маркетинг. Качественная реклама позволит привлечь нужную целевую аудиторию. Для этого можно использовать любые маркетинговые методы, которые лучше и быстрее позволят привлечь множество клиентов.

Отдельно стоит выделить дополнительные услуги. При желании создать кухню потребуется купить необходимое оборудование и нанять повара. Когда хочется иметь бассейн или тренажерный зал, действия аналогичны. Кроме того, очень важно собрать отличный персонал, который будет поддерживать и помогать клиентам по необходимости.

Как можно заметить, работа предстоит не самая легкая, однако нет ничего невозможного, тем более при желании заработать хорошие деньги и помочь людям. Также имеет существенное значение и грамотный выбор формата. Если входная дверь предоставляет доступ сразу к рабочему месту, это не лучшее решение. Клиенты будут отвлекаться на открытие дверей и разговоры пришедших людей, а это существенный недостаток. Также нельзя соединять общие рабочие места с переговорными залами по той же причине. Коворкинг-центр лучше представить как собственное жилье, где в одной комнате хочется отдохнуть, в другой осуществляется прием пищи, а остальные предназначены для других дел.

Для запуска проекта понадобится не меньше 1-2 миллионов рублей, что в принципе не такая уж и большая сумма. Когда все помещения успешно заполнены, то возможно получить прибыль в размере 100-150 тысяч рублей в месяц даже при умеренных ценах на услуги. Это значит, что даже при вложении 2 миллионов за полтора года проект полностью окупится. Сюда не входят дополнительные услуги, которые, соответственно, приносят неплохой доход, и срок окупаемости уменьшается.

Подводные камни собственного коворкинг-центра

Важно понимать, что востребованность коворкинг-центра зависит от сезона. В период праздников и отпусков число клиентов уменьшается, что приводит к недополучению прибыли. Убытков как таковых нет, но если помещение взято в аренду на долгое время, то ее придется платить, как и за коммунальные услуги. Однако в непопулярное время можно немного переформатировать проект и предоставить возможность проводить детские праздники или даже корпоративы, если это уместно и востребовано.

Отдельно стоит выделить возможное повышение арендной платы, но это несущественные расходы, которых можно избежать при плановом повышении цен. Важно все тщательно распланировать и продумать, чтобы проект точно приносил прибыль.

Заключение

Коворкинг является достаточно перспективной и удачной идеей, которая будет востребована еще долгое время. Сейчас уже есть немало коворкинг-центров, однако их все еще не хватает, потому внедриться в сферу будет несложно. Важно основательно разобраться в вопросе, узнать больше о специфике работы и обдумать, какие услуги понравятся клиентам. Не стоит сразу предлагать максимум. Лучше сразу запустить проект, после чего радовать клиентов интересными предложениями. Сейчас все больше людей желают работать удаленно, поэтому о востребованности коворкинга можно долго не расписывать. Это весьма удачное решение для предпринимателей и желающих найти отличное место для осуществления деятельности, обучения и отдыха.